Vente maison 540 000 €

231 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 338 €/m²

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Description

PROPRIETE DE 230M² SUR 1200M² DE TERRAIN
Idéalement située à Cholet, à proximité de toutes commodités, cette magnifique propriété de plus de 230 m² est une opportunité rare à ne pas manquer.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui vous mènera à une partie jour de 76 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon convivial avec cheminée. Une lingerie pratique complète cet espace.
De plain-pied, une suite parentale de 29 m² vous attend, offrant une chambre confortable, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau moderne.
Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de bureau, une cave, un cellier et un double garage, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car.
Le tout est situé sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos, offrant un espace extérieur sécurisé et paisible.
Cette propriété combine confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Cholet.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, Agent Commercial - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce : 1416 RB

Publiée le 16/05/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 84774750 - Réf Superimmo : ANVXVRM99

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

231 m² - 8 pièces - 4 chambres	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

22 janvier 2025

hausse de 3,8%

540 000 €

21 janvier 2025

Baisse de 8,8%

520 000 €

16 mai 2024

570 000 €

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