Vente maison 115 000 €

231 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

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498 €/m²

Carole Gisclard - efficity

13 avis

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Description

36270 EGUZON-CHANTOME - VASTE DEMEURE AUTHENTIQUE À RESTAURER
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une propriété édifiée en 1922 dans un ENVIRONNEMENT BOISÉ EXCEPTIONNEL, à deux pas du lac d’Eguzon.
Cette bâtisse en pierres, offre de très belles surfaces habitables et de multiples possibilités d’aménagements, que ce soit pour un projet d’activités touristiques ou d’ordre familial.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur un double séjour, un grand bureau, une cuisine et son arrière cuisine, d’un wc.
Au premier étage, le vaste palier dessert 4 chambres, 2 pièces d’eau, des toilettes.
Le dernier étage abrite 2 chambres et 3 greniers offrant la possibilité d’agrandir encore la surface habitable.
Une cave de la surface totale de la maison complète ce bien.
Cette propriété, bâtie sur un terrain d’environ un hectare, est à réhabiliter en totalité. La maison est saine et sa toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années.
Elle est une opportunité rêvée pour ceux qui souhaitent trouver la tranquillité et la sérénité à seulement 3 heures de Paris, Lyon ou Bordeaux et à 5 minutes du village d’Eguzon où vous trouverez tous les commerces ainsi qu’une gare.
N’hésitez pas à me contacter : Carole Gisclard au 06.81.13.47.18 ou par mail pour visiter et obtenir plus d’informations. (DPE EN COURS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 144474 - Réf Superimmo : ANVXTPSK4

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 498 € / m²
Taxe foncière : 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	231 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 9 957 m²
Orientation : Est / Ouest	Garage
Année de construction : 1922	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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