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Vente maison 545 000 €
231 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fléville-devant-Nancy (54710)
231 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fléville-devant-Nancy (54710)
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- 2 359 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ORPI, dans un des quartiers les plus recherché de FLEVILLE DEVANT NANCY !
Proche de toutes commodités, idéalement situé, dans un quartier calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 231.41m² sur une vaste parcelle de 1152m².
Cette propriété saura vous offrir un cadre de vie idéal pour votre famille !
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un WC indépendant, avec espace lave-main, d'un grand bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau donnant un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine dînatoire avec accès terrasse ainsi qu'une double pièce de vie et un atelier de peinture pouvant servir de bureau ou de chambre avec également un accès direct sur cette vaste terrasse d'environ 30m² et sur le jardin.
A l'étage, vous disposerez, d'un vaste palier donnant accès à un agréable balcon donnant sur l'avant de la maison, ou vous pourrez profiter d'une vue dégagée. Le palier est agrémenté d'une descente de linge directe à la buanderie, d'un WC indépendant, de 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing et une salle de bain/douche avec meuble double vasque.
Au sous-sol : grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'appoint, une buanderie, un vaste garage double véhicule en côte à côte, une chaufferie ainsi qu'un grand espace de rangement en accès direct sur une porte donnant au jardin.
La maison dispose d'un terrain de 1152m² arboré et d'une magnifique vue dégagée.
Caractéristiques techniques : fenêtres bois double vitrage, volets PVC roulants et bois, aspiration centralisée, descente de linge, pas d'amiante, pas d'anomalie de gaz, portail électrique PVC, parcelle de terrain avec grillage.
Visite virtuelle de disponible.
Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 142kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C( 29Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2120€ et 2910 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 7983
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 9J5L-K3Z-63Q - Réf Superimmo : ANVXVVD88
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 359 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 250 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1260/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 231 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 152 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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