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Vente maison 298 000 €
231 m²
9 pièces 9 p
Haimps (17160)

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  • 1 290 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine HERBOUX - iad

Sandrine HERBOUX - iad

30 avis
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Description

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : ***COUP DE COEUR*** A découvrir sans tarder :
10 mn de MATHA, 25 mn de Cognac et St Jean d'Angely magnifique charentaise totalement rénovée, orientée SUD-EST, nichée au cOEur des champs.
Cette charmante maison de campagne est édifiée sur un parc, clos et arboré, proposant également plusieurs dépendances (rénovées et indépendantes), un terrain de pétanque et un atelier.
Ce petit havre de paix se compose également d'une maison de 139 M2 environ (rénovée avec goût) comprenant en rez de jardin une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un bureau (ou chambre d'appoint). A l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau, une salle de douche et wc.
Un écrin de verdure d'une superficie totale de 1 800 m2 environ, au calme mais non isolé, sans vis à vis et mitoyenneté, idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.
Située à proximité de petits commerces d'appoints et 10 mn de Matha.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1589720 - Réf Superimmo : ANVXWJHNU
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

231 m² - 9 pièces - ter. 1 859 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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