Superimmo
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Vente maison 1 940 000 €
231,15 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 8 393 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Piscine
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9388 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 4 ANS - LES SABLES D'OLONNE (85)
Réf. annonce : 9388 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITAITON PENDANT 4 ANS
LES SABLES D’OLONNE (85)
LA PIRONNIERE
LIBRE DANS 4 ANS!
Bien d’exception ! Dans le quartier très recherché de la Pironnière proche toutes commodités (commerces, école, collège, à 3 Km de la Gare), une splendide VILLA construite en 1970 (rénovation récente), très lumineuse, avec beaucoup de cachet et une très belle VUE MER en 2ème ligne, avec une intimité totalement préservée et sans les inconvénients du front de mer. Elle se compose :
• Une entrée,
• Une cuisine aménagée,
• Un séjour double, Sud-Ouest,
• Une suite parentale,
• Une grande chambre avec salle de bains,
• 3 chambres,
• 3 salles d’eau,
• Une buanderie, un dressing,
• Un w.c. indépendant,
• Une salle de gym.
Sols : Travertin et plancher en chêne
Superficie : 231.15 m² sur un TERRAIN de 759 m²
Chauffage et eau par pompe à chaleur réversible
• Une PISCINE 10 X 3 m avec superbe TERRASSE.
• Un PARKING.
• Au sous-sol : un GARAGE et un ATELIER
N.B. : Très beau produit, de qualité. Rénovation totale et récente avec des matériaux haut de gamme. Maison reliée au tout à l’égout.
Possibilité de libération anticipée au bout de 2 ans. Conditions modulables.
COMPTANT : 1 940 000 euros HAI sans rente
LIBRE DANS 4 ANS
Valeur Vénale : 2 300 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : NC

Publiée le 02/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 9388 - Réf Superimmo : ANVXV17G8
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Caractérisques
Bouquet : 1 940 000 €Prix au m² : 8 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

231,15 m² (carrez : 231,15) - 7 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2022
Rez-de-jardinPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 475 € / an
Maximum : 1 995 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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