Vente maison 1 195 000 €

231 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marseille 12ème (13012)

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5 173 €/m²
Terrasse
Piscine

ERA Sudestimmo

62 avis

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Description

Découvrez cette villa provençale spacieuse de 230 m², située sur un terrain généreux de 1 700 m², au sein d'un quartier tranquille et résidentiel à BEAUMONT. Vous serez charmé par son jardin luxuriant, agrémenté de fleurs accueillantes, d'une pelouse verdoyante et d'une piscine chauffée, le tout propice à la détente et aux moments de baignade. Cette maison est parfaite pour une vie de famille harmonieuse et pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée avec des rangements et des toilettes, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. Le salon convivial, avec sa cheminée, et la salle à manger adjacente, sont inondés de lumière grâce à de larges baies vitrées et offrent deux orientations (Sud et Ouest), permettant d'apprécier différentes vues sur le jardin et les terrasses. Du côté gauche de la maison, en rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau (qui peut servir de chambre) et une salle de bains, le tout donnant sur le jardin verdoyant. A l'étage de cette aile, vous découvrirez une suite parentale avec une vue dégagée et une salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau mansardé. A droite, à l'étage, se situe une chambre mansardée et des espaces sous combles entièrement aménagés, comprenant une salle de jeux et des rangements. La maison est dotée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de stores électriques centralisés. Un grand garage fermé de 60 m², un abri pour voitures et un portail automatique complètent ce bien. Idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et accès à la L2, cette villa constitue un véritable refuge de paix et de confort.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : NF-1195-2024 - Réf Superimmo : ANVXW0ZTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 173 € / m²
Taxe foncière : 6 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41437.pdf

231 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 708 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1986
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 4,4%

1 195 000 €

13 juin 2024

1 250 000 €

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Infos légales : 423993385

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