Vente maison 349 000 €

231 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montargis (45200)

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Maison Bourgeoise de 231 m2 environ rénovée avec goût, élégance et raffinement avec matériaux de qualité dans la rue la plus prisée de Montargis.
Vous serez séduits dès l'entrée grâce à alliance de l'ancien mélangé au contemporain, avec ses pavés de ciments, suivis de la pièce de vie de 43 m2 environ parquetée avec cheminée, dans la continuité, la cuisine dinatoire équipée et aménagée 19 m² environ donnant accès direct à la terrasse, un wc invité, une partie buanderie, et pour clore ce niveau une chambre ou un bureau selon vos envies et vos besoins.
Au 1er étage, un palier parqueté dessert les 3 Chambres de 16 m² environ, 23 m² environ et 16 m2 environ, une Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et wc indépendant.
Au second étages, un palier parqueté dessert les 3 autres chambres de 25 m2 environ ,17 m2 environ, et 9 m² environ, ainsi qu'un vaste espace de 32 m2 environ avec tommettes et sa mezzanine de 4 m2 environ offrant divers possibilités, avec salle de bains attenante.
Le tout sur un terrain de 383 m2 environ, avec bassin naturel, terrasse avec store banne, abris de jardin et cave.
Commerces et écoles à pieds !
A visiter sans attendre ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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ELODIE MARQUET - IAD

Siren : 854026887

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