Vente maison 560 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nemours (77140)

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2 424 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel

VOLKAN ALGUL - BSK Immobilier

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Description

Située à St-Pierre-Les-Nemours, idéalement située (écoles, transports, commerces, complexe sportifs) avec un accès direct depuis le jardin à la forêt du Rocher Gréau.
Nichée sur un terrain de 2300m², cette propriété (divisé en 2 grand appartements) est un véritable havre de paix, entourée d'une douzaine de variétés d'arbres (oranger du Mexique, chênes, hêtres, châtaigniers) etc...
Au rdc: une grande entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée avec un balcon donnant sur la forêt, 2 grandes chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain+douche, un wc séparé avec lave main.
A l'étage: un palier desservant un séjour/salle à manger (possibilité d'en faire 2 chambres ou une très grande), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé.
Un grand sous sol total avec grand garage.
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature, et ceux cherchant un cadre de vie unique tout en étant à proximité des commodités.
Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire, ou même pour un projet de gîte ou de la location saisonnière.
Cette annonce référence 238858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 560 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 536 000,00 €
Honoraires TTC : 4,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 372 kWhEP/m²/an
Score GES : 107 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 238858 - Réf Superimmo : ANVXVYR0O

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 536 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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