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Vente maison 249 000 €
231 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Poliénas (38210)

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  • 1 078 €/m²
  • 2 garages - 10 parkings
Séverine DESBRUS - 3G Immo

Séverine DESBRUS - 3G Immo

6 avis
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Description

C'est sur la commune de Poliénas, à 5km de Tullins et de la 1ere sortie d'autoroute pour Grenoble, que je vous propose ce grand corps de ferme à rénover. Situé dans la plaine, on peut rejoindre l'école, la gare ferroviaire et les commerces du village à 10minutes à pieds. La maison d'habitation se compose de 3 niveaux de 100m² chacun: au rez de chaussé les pièces de vie, au 1er étage les chambres et enfin au 3eme un grand grenier aménageable à la charpente exceptionnelle et qui a déjà de belles ouvertures vue Vercors!! Autours de la maison un jardin de 2200m² avec un potager, un verger et un poulailler. Enfin, environs 400m² de dépendances en tous genres complètent ce bien : plusieurs caves, four à pain, écurie, étable et séchoir à noix. Malgrés une chaudiere récente qui a peux fonctionner, il faut prévoir une grosse rénovation. Cet ensemble pourrait convenir à un artisan qui a besoin d'espaces de stockage, ou bien pourrait serait ideal pour un habitat partagé. Poliénas est une petite commune hyper dynamique aux portes de Grenoble. De nombreuses associations en tous genres pour petits et grands, un café-épicerie, une poste, un coiffeur...et surtout une gare que beaucoup de nos habitants utilisent pour aller travailler à Grenoble, Valence ou Voiron. La 1ere sortie d'autoroute pour rejoindre Grenoble ou Romans est à 6km seulement. Habitant la commune, je connais bien ses spécificités, aussi bien réglementaires que pratiques, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite, je suis sur place! Contactez moi au 06.95.48.51.78 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189487SD-1462407658

Publiée le 29/05/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : 18948 - Réf Superimmo : ANVXVVZHY
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

231 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²2 garages - 10 parkings
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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