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20

Vente maison 1 100 000 €
231 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pujols (33350)

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  • 4 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Béatrice Pouyet - iad

Béatrice Pouyet - iad

07 85 58 30 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Béatrice Pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : Domaine 6 hectares, vue panoramique imprenable dans un environnement naturel préservé, rêvé pour les amoureux de la biodiversité. Situé à 6km de toutes commodités, 15 km du Golf Grand Saint-Emilionnais.
Cette propriété se compose ainsi :
-Maison principale de 230m² spacieuse et lumineuse offrant dans chaque pièce de vie un point de vue imprenable, 5 chambres, 2 cuisines, 1 séjour, 2 salons
-Dépendance de 180m², dont 100m² aménagés en espace polyvalent pour l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés avec sanitaires attenants. La partie restante de 80m² est actuellement utilisée en atelier/stockage
-Pigeonnier de 22m² aménagé en hébergement touristique, idéal pour générer des revenus en laissant une expérience inoubliable à vos hôtes.
-Gîte de 30m² hors d’eau/hors d’air à aménager avec son four à pain d’époque
-Cuisine ouverte d’extérieur de 37m² en pierre, avec barbecue
-Piscine (12X5) à débordement avec vue spectaculaire et sa terrasse de 100 m²
-Puits motorisé
-Potager, verger de 119 unités, chênes truffiers, forêt de genévrier... Une faune et une flore incroyablement riche !
-Sources naturelles créant une atmosphère apaisante et revitalisante.
Ce domaine, véritable invitation à la sérénité et à l’évasion, sera parfait pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie d’exception ou pour un projet, dans un lieu enchanteur et inépuisable, pouvant répondre à de nombreuses attentes : - Rentabilité touristique, séminaires d’entreprises, du bien-être - Stages aux particuliers - Exploitation agricole - Evénementiel – Domaine équestre… ou tout simplement une belle demeure familiale.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet EI (ID 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1586528 - Réf Superimmo : ANVXWJWB9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

231 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 58 904 m²Piscine
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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BÉATRICE POUYET - IAD

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