Vente maison 1 490 000 €

231,16 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

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6 446 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

WALKER REAL ESTATE

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Description

Romain WALKER vous présente en exclusivité cette spacieuse demeure contemporaine construite en 2022 et située à 20 minutes à pied du RER, dans une petite rue calme et sans vis-à-vis. Cette ravissante propriété a été très bien pensée. Elle bénéficie d'un séjour - cuisine américaine équipée de plus de 60m2 avec accès au jardin et vue panoramique. 5 chambres sont réparties sur différents niveaux et chacune dispose d'une salle d'eau ou de bains. Les toilettes sont également au nombre de 5. Les prestations sont raffinées et de grande qualité comme le parquet massif en point de hongrie qui habille toutes les pièces de vie. Pour couronner ses nombreux atouts, cette maison dispose également d'un espace bureau, une buanderie, une salle de sport, un sauna et un hammam. Construite en respectant les nouvelles normes énergétique, cette propriété bénéficie d'un système de chauffage très économique grâce à sa pompe à chaleur produisant le chauffage au sol ainsi que son ballon thermodynamique. Nombreux rangements, volets roulants électriques, domotique, cabanon de jardin ainsi que 2 places de parking complètent les prestation de ce bien rare. Une visite virtuelle et des plans 3D sont disponibles sur demande. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 188 - Réf Superimmo : ANVXX4O8A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 43 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342263.pdf

231,16 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 61 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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