Vente maison 236 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint Géry-Vers (46330)

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Dans le village de St Géry, découvrez cette maison de 231 m2 actuellement louée en tant que gîte.
Elle est aujourd'hui divisée en 2 habitations :
- Au 1er niveau se trouve un T2 de 45 m2 ainsi que 2 caves. L'ensemble donne sur un terrain de 900m2.
- Au 2ème et 3ème niveau se trouve une habitation de 180 m2 comprenant 4 chambres et 1 bureau donnant sur une grande terrasse en hauteur.
Ce bien est très bien entretenu. Il peut nécessiter des rafraîchissements selon votre goût. Les menuiseries sont neuves et le système de chauffage au fuel est également entretenu régulièrement.
Idéal pour y vivre tout en pouvant accueillir des invités dans la dépendance ou pour un projet d'investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter dans le cadre de votre projet immobilier, je peux vous accompagner. Cette maison est sans doute la vôtre ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 1 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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SONIA HUBERT - IAD

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