Vente maison 669 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

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2 896 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Damien REY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante et très prisée commune de Saint-Paul-en-Cornillon, cette maison d'architecte de 2007 offre un environnement paisible entre village historique, campagne et fleuve Loire à quelques pas, mais surtout grâce à sa vue panoramique exceptionnelle. À proximité des écoles, crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une exposition idéale sud, sud-est et sud-ouest, procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysagé de 2000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine chauffée par PAC et d'une grande terrasse bois avec stores bannes électriques. La forme générale de la construction ainsi que le travail architectural des ouvertures en façade confèrent un aspect élégant à l'ensemble.
L'intérieur, avec ses 231 m² habitables, se distingue par un agencement fonctionnel et moderne, également mis en avant par le travail des ouvertures en façades. En passant la porte d'entrée, vous trouverez un vaste hall avec placards séparant parfaitement les espaces jours des espaces nuits, et dont chacun d'entre eux ont accès aux extérieurs, la terrasse et la piscine.
Côté jour tout d'abord, un magnifique salon-séjour d'environ 62m² avec cheminée centrale (au gaz de ville, donc avec flamme réglable par simple pression sur la télécommande) mise en valeur de part et d'autre par la vue exceptionnelle. Egalement, cette pièce à triple orientation communique avec une cuisine aménagée, équipée et séparée, ayant elle-même accès à un cellier attenant. Un 1er WC séparé complète cette partie jour.
Côté nuit, 3 premières chambres avec placards ou dressings dont une suite parentale d'environ 40m², équipée de PAC réversible, et comprenant douche italienne, baignoire et WC séparé. Dans cette partie nuit se trouve aussi une buanderie d'environ 9m² avec accès extérieur.
A l'étage, une 2ème salle de douche servira à la 4ème et la 5ème chambre de 16m² chacune, qui ont elles aussi accès à leur propre terrasse, avec toujours la vue magnifique sur la piscine et le panorama peu commun...
Pour finir, cette maison est édifiée sur un très grand sous-sol permettant le stationnement de trois véhicules côtes à côtes, une grande cave creusée directement dans la roche restée apparente, un atelier et un grand local technique.
Ceci n'est bien entendu qu'un petit descriptif de ce bien que nous aimerions avoir plus souvent à la vente. Mais lors d'une visite vous pourrez aussi voir le choix judicieux et qualitatif des matériaux des sols aux plafonds, tout en admirant la vue unique visible de chaque pièce de la maison...
Photos présentées sous demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 669 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411 - SAFTI – REY Damien, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 03/02/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1155038 - Réf Superimmo : ANVXXSKRH

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Caractérisques

Prix de vente : 669 000 €	Prix au m² : 2 896 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

231 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
3 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2007
Climatisation	Séjour de 62 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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