Vente maison 299 520 €

231 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Lizonne (24320)

Dans un joli hameau à la frontière entre le Charente et la Dordogne, Très belle propriété à colombages et ses dépendances.
Cette maison de maître surplombe le coteau et a su garder ses matériaux authentiques dans de pièces spacieuses avec très belle hauteur sous plafond.
Une entrée chaleureuse et son large couloir dessert une cuisine au sol en tomettes préservées, un salon avec cheminée, puis un second salon bibliothèque. Une salle de bain à terminer avec bassin, une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un double palier offre d'une part une salle de douche avec wc, une bureau à terminer, un local de stockage ou dressing en devenir et une immense chambre avec sofa. D'autre part, une salle de bain avec wc, et trois chambres à colombages.
En sous-sol et adjacents à la piscine, un double atelier à reconvertir selon les envies puisque de nombreux compartiments sont disponibles dans les granges pour installer un local de bricolage.
La piscine sera terminée à la vente (piscine à débordement (10x5).
En complément de l'habitation:
Un bûcher, la dépendance compartimentée, et en supplément, au besoin, un appentis en fond de terrain et un projet d'extension avec permis de construire toujours en cours de validité si vous souhaitiez créer une habitation annexe.
Le terrain de 1,5 hectares bénéficie d'une très jolie vue, de beaux couchers de soleil, et de deux entrées distinctes.
Chauffage au fioul et poêle à bois (possibilité dun ajout dans la cheminée ouverte de la cuisine également, simple vitrage mais bonne isolation en sous toiture.
Travaux de finition à prévoir et potentiel infini!
A voir rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 299 520 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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