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Vente maison 499 800 €
231 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou
231 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou
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- 2 164 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Sylvain d'Anjou en EXCLUSIVITE, propriété atypique d'environ 231m2. Cette ancienne gare agrandie et réhabilitée saura répondre aux besoin des familles avec ses généreux volumes. Dès votre arrivée dans les lieux vous serez agréablement surpris par la lumière traversante de l'entrée grace à un mur complet de baies vitrées. Elle distribue d'un côté une grande pièce de vie de plus de 41m2 avec quadruple exposition, dotée d'un poêle à bois faisant de cet espace une pièce maîtresse de la maison chaleureuse et cosy. Un bureau est ouvert sur cet ensemble et pourra facilement etre séparé selon vos besoins. Dans l'autre partie de la maison, la cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 25m2 vous permettra de prendre vos repas en famille et donne accès direct à la terrasse pour les déjeuners en extérieur. Une buanderie, des WC et une chambre complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage une première partie nuit est dédiée à la suite parentale comprenant la chambre, dressing et une salle d'eau avec WC privatifs. La jonction avec la deuxième partie nuit se fait par un second bureau traversant également très lumineux avec une verrières et sa vu dégagée sur l'extérieur. A ce même niveau un couloir dessert les trois autres chambres avec placards ainsi que la salle d'eau XL dotée de 3 vasques et d'une grande douche à l'italienne, WC séparés.
Deux greniers de stockage spacieux avec trappe d'accès et escalier escamotable.
Grande parcelle entièrement close d'environ 4700m2, arborée et agrémentée d'une piscine hors sol, d'une terrasse exposée SUD ainsi qu'une seconde terrasse d'appoint abritée le tout sans vis-à-vis.
Carport pour deux véhicules, ainsi que de nombreux stationnements sur l'ensemble de cette propriété, portail motorisé, abris de jardin XL pour stockage et bricolage.
Jessie MARTINY Agent commercial RSAC ANGERS 818560807. L'agence immobilière Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela
Publiée le 18/09/2024 -
Réf. agence : 1_JM1517 - Réf Superimmo : ANVXWPQ3P
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 2 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 231 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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