Superimmo
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Vente maison 499 000 €
231 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saussan (34570)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Lattes

Stéphane Plaza Immobilier Lattes

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Description

EXCLUSIVITÉ - PRODUIT RARE SUR SAUSSAN - VILLA DE PLAIN-PIED DE 231 M2 ENVIRON (135 M2 HABITABLES ET GARAGE ATTENANT DE 96 M2) - 4 FACES - 2 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS - IMMENSE GARAGE - BEAU TERRAIN D'ANGLE DE PRÈS DE 1 000 M2 STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette villa aux volumes généreux. Passée l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre exposée SUD ainsi qu'une spacieuse cuisine séparée équipée qui peut être ouverte sur le séjour pour offrir une pièce de vie de plus de 60 m2 ; les 2 pièces donnant accès à une belle terrasse de plus de 30 m2, par de larges baies vitrées en alu. Vous profiterez également de 2 grandes chambres AVEC PLACARDS (14 et 19 m2), ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne. Une belle pièce de 14 m2 faisant actuellement office de buanderie et dotée d'une douche et d'un WC séparé, pourrait devenir une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'un IMMENSE GARAGE de plus de 96 m2 attenant à la maison. Enfin, le terrain d'angle propose un beau jardin arboré tout autour de la maison. Des rafraichissements seront à prévoir. La configuration des lieux et du terrain permet d'imaginer aisément la création d'un logement indépendant dans le garage, qui dispose en plus d'une hauteur sous plafond hors normes. Beaucoup de potentiel pour ce bien qui ne demande qu'à être modulé selon vos besoins, et peut convenir à une grande famille, à un projet d'investissement mais également à un professionnel qui souhaiterait y exercer son activité (grâce au garage). LES PLUS : - Double accès sur la parcelle - Volets roulants électriques - Menuiseries alu double vitrage - Immense garage de plus de 96 m2 * VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE *

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1389 - Réf Superimmo : ANVXWZM7T
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²
Taxe foncière : 1 296 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172249.pdf

231 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1990
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LATTES

Siren : 843903915 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 044
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