Vente maison 899 000 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Toucas (83210)

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3 892 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Grech immobilier Solliès-Pont

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Description

Nous vous présentons une Villa familiale dans un secteur résidentiel très apprécié, au calme, sans aucun vis-à-vis, vous offrant la possibilité de vivre dans un cadre idyllique sur les hauteurs de valaury.
Édifiée en 2004 et agrandi en 2016 sur un terrain clos et arboré de 5000 m2, cette magnifique villa T7 de construction traditionnelle de qualité, propose de généreux volumes sur 3 niveaux.
D'une surface totale d'environ 305 m2 dont 230 m2 habitable et de 75 m2 de garage.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon soit 82 m2 de pièces à vivre, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'un beau bureau et de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, d'un premier garage double avec un accès direct dans la maison.
À L'ÉTAGE : Un dégagement distribue 1 grande chambre avec placards de 23 m2, un WC indépendant et une salle de douches et un dressing.
AU SOUS-SOL : Vous disposez d'une cave à vin et d'une très belle suite parentale d'approximativement 40 m2 comprenant un dressing, une salle de bain, un Wc indépendant.
Vous serez complètement séduit par cette villa orientée plein sud, dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur son extérieur offrant une immense terrasse sur 2 niveaux en partie couverte enveloppant une piscine, avec une vue à couper le souffle sur une nature enchanteresse à chaque saison ! Cette maison jouit de la tranquillité, profitant d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, entourée d'un remarquable paysage. c'est un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 15 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport d'Hyères et à 1 h 15 de l'aéroport de Nice et de Marseille. Un charme indéniable, des prestations de qualité, un véritable coup de coeur ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complémentaires.
Taxes foncières 3844 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2022.

Publiée le 18/06/2024 - Réf. agence : 29254 - Réf Superimmo : ANVXW2JIC

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 892 € / m²

Barème d’honoraires : http://grech-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5

Disponible immédiatement	231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²
Piscine	Orientation : Sud
Année de construction : 2002	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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GRECH IMMOBILIER SOLLIÈS-PONT

Infos légales : 31778356100234