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Vente maison 769 600 €
231,72 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Treillières (44119)

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  • 3 321 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
VIVRE ICI - Treillières

VIVRE ICI - Treillières

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Description

NOUVEAUTE VIVRE ICI , RARE SUR LE SECTEUR A seulement 5 minutes du bourg de La chapelle sur Erdre et Orvault Au calme de son secteur et en impasse venez découvrir cette somptueuse maison des années 2000 lumineuse aux beaux volumes dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée donnant sur une magnifique pièce vie de plus 70m² avec son plafond cathédrale et cheminée, accompagnée de sa cuisine ouverte équipée et aménagée, Un dégagement vous conduira vers un espace nuit comprenant 3 belles chambres de plus de 15m² avec placard et dressing , une grande salle de bain vient clôturer ce rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine, qui vous permettra d'installer votre espace bureau. Puis une chambre / studio de 53m² au sol toujours avec une très belle hauteur sous plafond avec salle d'eau et wc séparé. Cette maison vous offrira aussi un double garage avec portes motorisées, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous découvrirez une magnifique parcelle de plus de 2 200 m², entièrement clôturée et paysagée avec une belle exposition et une vue magnifique sur la verdure, ainsi qu'une piscine chauffée. LES PLUS : chauffage au sol, puits, situé dans une impasse, transports en commun, à proximité, belles prestations, entretien impeccable, N'attendez plus ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PIT414 - Réf Superimmo : ANVXWPD69
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Caractérisques
Prix de vente : 769 600 €Prix au m² : 3 321 € / m²
Taxe foncière : 2 231 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279628.pdf

231,72 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 275 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 4 parkings
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 523025617
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