Vente maison 569 500 €

231 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bourgbarré (35230)

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2 465 €/m²
2 terrasses
4 garages - 10 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Sur la commune de Bourgbarré, cette maison en pierre de 8 pièces 231 m², sur une parcelle de 2250 m², divisible et entièrement constructible, est une vrai opportunité.
Entièrement rénovée et modernisée sur les 10 dernières années, elle offre au premier niveau : une grande pièce à vivre, avec différents espaces de détente et de réception, prolongé d'une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, une confortable suite parentale avec un bureau, une chambre de 20 m², un dressing de 10 m² et une salle de bain et douche. Une salle d'eau et des WC complète le premier niveau. A l'étage, une mezzanine distribue 4 chambres, une salle de douche et des WC séparé. A l'extérieur, plusieurs dépendances dont un garage double, avec un grenier de stockage. Dans un quartier résidentiel très prisé, ce bien originale est à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

Publiée le 13/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1870-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXTCIYY

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Caractérisques

Prix de vente : 569 500 €	Prix au m² : 2 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

231 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 778 m²	4 garages - 10 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Historique des prix

6 septembre 2024

Baisse de 18,6%

569 500 €

28 mars 2024

700 000 €

Localisation

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Siren : RSAC 932