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Description

Vends maison NON MITOYENNE de 300m2 dont 231m2 Carrez, très bien entretenue à VERSAILLES Glatigny.
Elle est située près du rond-point de l'Alliance, à 250m de l'école des Châtaigniers, à 800m du lycée Saint Jean-Hulst et à 15mn à pied de la gare rive droite.
Elle comprend 7 chambres dont 6 donnant sur l'ouest, 3 salles de bain avec fenêtres, 3 WC.
Le séjour, avec cheminée, et la salle à manger, dotés de volets roulants électriques, ouvrent sur une vaste TERRASSE au SUD, SANS VIS A VIS, donnant sur un GRAND JARDIN fleuri et arboré, avec arrosage automatique, ainsi que sur un BASSIN. Barbecue extérieur intégré à la cheminée de la maison.
Vous pourrez garer 2 voitures dans le garage et 1 devant la cuisine. Il y a également un GRAND GARAGE à vélos.
Un ABRI de jardin servant à ranger les outils et le matériel de jardinage bénéficie d'un escalier intérieur permettant de descendre au garage.
La parcelle fait 906 m² au total. La maison est principalement exposée au sud et à l'ouest. DPE: D et GES: C
L'excellente chaudière de marque Frisquet a 4 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853310)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934784870 - Réf Superimmo : ANVXWQN0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 8 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / anTaxe foncière : 4 094 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement231 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 906 m²
3 niveauxLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
3 salles de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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