Vente maison 649 900 €

231 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Willems (59780)

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2 813 €/m²
Meublée
1 terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LAC IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE ! JUSTE UN MOT : 'WHAOUH !!!'
AU COEUR DE LA PEVELE - WILLEMS
A deux pas des commerces, du centre et des écoles !
A VENDRE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DATANT DU DEBUT DU XXème, bâtie sur une parcelle de près de 900m² et développant une surface de près de 230m² habitables.
'Dès l'entrée, on se sent déjà chez nous'
Venez vite découvrir cette pépite, une superbe maison baignée de lumière, et sans vis à vis, on est sur que votre famille s'y plaira !
La maison développe 230m². Dès le hall d'entrée, vous vous sentirez chez vous ! Vous découvrirez à l'entrée un vestiaire et du rangement.
Entrons ensuite dans un bel espace regroupant la cuisine et la salle à manger, idéal pour recevoir et cuisiner de bons petits plats entre amis.
Côté jardin, venez profitez d'un coin salon cocoon, baigné de lumière avec un vue directe sur l'extérieur.
Buanderie présente également sur ce niveau, pratique non?
A l'étage, le large palier distribue côté jardin, l'espace parental avec sa chambre et son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et large douche italienne, bref trop bien !
De l'autre côté, le couloir distribue 2 grandes chambres et une chambre d'amis, et oui, avec une maison si belle, on y invite ses amis !
Enfin au dernier étage, nous découvrons un bel espace, idéal pour une chambre ou espace de jeux, pour les petits...et les grands ;-)
Découvrons enfin l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin ensoleillée et sans vis-à-vis.
Vous aurez également la chance d'avoir un portail pour rentrer votre voiture sur un parking intérieur, ainsi qu'un grand garage 2 voitures de 55m²... top non?
Les + : Belle rénovation - volumes - grand jardin - Sans vis-à-vis - Garage et parking
Chauffage individuelle gaz
Double vitrage PVC.
N'hésitez pas à nous appeler ! Nous trépignons de vous le faire découvrir.
'Ludovic & Manon by LAC'
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 649 900 Euros dont 14 900 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% d'honoraires
Honoraires inclus de 2.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 142-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3X75

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,35% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 889 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
3 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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