Vente maison 409 000 €
232 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ainay-le-Château (03360)
- 1 763 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Claude GUILLET - Capifrance
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Très belle propriété dans un cadre exceptionnel avec terrain de 861 m2 , un vrai havre de paix . Flanquée au pied du château avec ses remparts du 12 ème siècle , maison de 7 pièces d'une superficie habitable de 232 m², entièrement rénovée avec gouts et qualité des matériaux dans le respect du caractère de la maison .
Descriptif du rez de chaussée : entrée , salle de bain avec douche et baignoire, très belle pièce de vie (SAM/Salon) de 46m²,ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec plan de travail Dekton , espace repas de 26 m2 avec accès à la cuisine d’été donnant sur le jardin et vue sur la rivière .Pièces annexes contiguës pouvant aménagées selon vos besoins deux grandes chambres , WC .
Premier étage, la mezzanine distribue une chambre avec un dressing , un coin salon , salle de bain avec WC, placards aménagés, deux autres grandes chambres.
Le plus de cette maison ; Sa situation , double vitrage , clim réversible , tout à l’égout , un puits
Dépendances non attenantes : une belle pièces aménagée avec un grand SPA équipée d’un rideau électrique ( matériel récent )garages et autres .
A savoir la ville d’ Ainay le Château possède un cabinet médical , pharmacie, tous commerces et écoles .
Le plus de cette maison ; Sa situation , double vitrage , clim réversible , tout à l’égout , un puits ,
A visiter coup de cœur assuré .
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867038)
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Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
Taxe foncière : 700 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 861 m² |
1 niveau | Vue dégagée |
Parking extérieur | Chauffage: pompe à chaleur |
Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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