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23
Vente maison 1 200 000 €
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
232 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 172 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Villa de charme à Aix-en-Provence
Découvrez cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m2, située dans le quartier résidentiel très recherché du Pey Blanc. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club et au calme absolu. Vous serez séduit par son jardin arboré bénéficiant de magnifiques arbres et son environnement exceptionnel à seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. Cette maison est confortable avec ses beaux volmumes ; dès son entrée majestueuse vous pourrez apprécier sa qualité architecturale typiquement Provençale, celle-ci donne accès à une salle à manger et un grand salon, une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. A l'étage 2 suites prentales toutes les deux avec dressing et salle de bain, une mezzanine idéale pour un bureau et deux chambres individuelle. Un garage attenant pour garer une ou 2 voitures.
Caractéristiques de la villa :
Superficie : Environ 232 m2 en R+1
Séjour spacieux : Hall d'entrée menant à un grand séjour-salle à manger avec cheminée lumineuse en pierre de taille.
Cuisine indépendante : Entièrement aménagée, donnant accès sur la terrasse
Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'étage, ainsi que deux chambres avec plafond rampant.
Espace extérieur : Terrain piscinable avec beau jardin paysagé et arboré, garage attenant et cabanon de jardin.
Équipements :
Eau du canal de Provence et eau de ville
Chauffage central au fioul
Tout à l'égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Prix de vente : 1200000 EUR
DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 940 EUR et 8 100 EUR.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence : À la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix de vente.
Pour les informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : PR2780- 3-2410 - Réf Superimmo : ANVXX0UT1
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 5 172 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.4cheminsimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 010 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 6 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 940 € / an
Maximum :
8 100 € / an
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