Vente maison 595 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

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2 565 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

SELARL CGDM

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Description

A AMBERIEU-EN-BUGEY, idéalement située, dans le secteur prisé des hauteurs du Tiret, belle villa avec garage double, édifiée sur un terrain de 2200 m² offrant une belle vue dégagée, piscine et jacuzzi.Venez découvrir cette maison de 232 m², qui se compose, au rez-de-chaussée:D'une pièce de vie de 69 m² baignée de lumière, avec un espace salon offrant de beaux volumes grace au vide sur séjour et qui dispose d'une cheminée à foyer fermé. Elle ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur un cadre verdoyant. Une cuisine équipée de 23 m² donnant sur la terrasse en partie couverte exposée sud-est, un cellier attenant.Un dégagement avec placard dessert une lingerie qui ouvre sur l'extérieur, une buanderie, WC, dressing et le garage double.A l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe le salon, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec placards, une chambre avec salle d'eau WC et porte permettant un accès indépendant, salle de jeu, salle de bains, WC. Au sous-sol, caves et espaces de rangement.Elle dispose d'un garage double avec portes motorisées.Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec portail motorisé, sa cour en béton désactivé, son jardin paysagé avec sa piscine creusée 5 x 10 chauffée et sécurisée par un volet roulant, son terrain de pétanque.Le jacuzzi est installé sur sa grande terrasse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateur et climatisation à l'étage.Honoraires de négociation charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM1434-01032 - Réf Superimmo : ANVXVTKOB

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Historique des prix

7 juin 2024

Baisse de 8,5%

595 000 €

23 mai 2024

650 000 €

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