Vente maison 1 863 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arbonne (64210)

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8 030 €/m²
1 balcon (7 m²)
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Au portes de Biarritz, à deux pas du Bourg, maison d'architecte d'environ 230m2 avec sous-sol de plus de 70m2 agrémenté de 2 piscines.
Dans un cadre champêtre sans vis à vis, cette maison bénéficie d'une parcelle de 2419m2 en lisière de forêt.
En rez de chaussée, largement ouverte sur la terrasse et la piscine, une vaste et lumineuse pièce à vivre de 100m2.
Elle se compose d'un se?jour avec cheminée, d'une salle a? manger et d'une cuisine ouverte.
Deux suites parentales, et des toilettes inde?pendants complètent le 1°niveau.
Un bel escalier mène à l'e?tage qui offre deux chambres, une mezzanine, une salle de bains et des toilettes.
Une grande cave et une buanderie en sous sol complètent ce bien niché dans un environnement privilégié sans être isolé.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59
Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 775 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : M768-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWXQO7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 863 000 €	Prix au m² : 8 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 88 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 419 m²	Piscine
2 Parkings	1 balcon (7 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 82 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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