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36
Vente maison 310 525 €
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Blanzay (86400)
232 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Blanzay (86400)
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- 1 338 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante ferme indépendante rénovée avec plus d'un demi hectare de terrain, dont une partie boisée, située dans un endroit calme à l'orée d'un village. Il y a 4 chambres avec salle de bains (dont 3 au rez-de-chaussée), un beau jardin d'hiver donnant sur l'arrière de la propriété et une grande grange avec un atelier.
Le terrain à l'arrière de la propriété est aménagé pour un camping, avec 8 emplacements, et la propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes, en particulier au rez-de-chaussée, ou pour une superbe maison familiale spacieuse avec de la place pour les visiteurs.
Le village local, qui se trouve à distance de marche de la propriété, dispose d'un bar, d'un petit supermarché, d'une église, d'une école, d'un bureau de poste et d'un « dépôt de pain ».
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz et un poêle à bois dans le salon. Il y a un système d'eau chaude solaire et la propriété est équipée du tout-à-l'égout.
En détail, elle comprend :-
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée (25m2) avec cuisinière, lave-vaisselle et îlot central. Sol carrelé, poutres et porte vers l'avant.
Salon (26m2) Sol carrelé, poutres, cheminée avec poêle à bois.
Véranda (32m2) avec vue sur l'arrière.
Chambre 1 (11.5m2) avec salle de douche attenante (4m2)
Chambre 2 (12m2) avec salle de douche attenante (5m2)
Chambre 3 (16m2) avec salle de douche attenante (4m2)
Chaufferie/buanderie (6.5m2) Plomberie pour une machine à laver. Chaudière de chauffage central et système d'eau chaude solaire.
WC (1,5 m2)
Entrée latérale / pièce de rangement (10,5m2)
Cave
A l'étage
Palier/bureau (3.5m2)
Chambre 4 (9.5m2)
Salon (23m2) avec poutres et sol stratifié
Chambre principale (18m2) avec un dressing (5.5m2) et une salle de bain attenante (10m2) avec une baignoire, une grande douche, un meuble double et un sèche-serviettes.
Extérieur
Grande cour à l'avant et sur le côté avec de l'espace pour garer plusieurs voitures, camping-cars ou caravanes.
Jardin
Grande grange (env. 76m2) avec atelier.
Terrain avec 8 emplacements pour le camping
Toilettes et douches extérieures
Piscine hors sol
Terrain boisé
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : R7005 - Réf Superimmo : ANVXVXBJG
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| Prix de vente : 310 525 € | Prix au m² : 1 338 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 125 m² | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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