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Vente maison 1 200 000 €
232 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 172 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
MORIN

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Description

- BORDEAUX SAINT-SEURIN - MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle maison familiale de 232 m2 habitables au calme avec 5 chambres, un jardin de 115 m2 et une jolie façade en pierre dans le quartier très prisé de la Basilique Saint-Seurin à BORDEAUX.
L'entrée spacieuse dessert un beau salon-séjour traversant de 48 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin exposé Sud-Est et une grande cuisine de 21 m2. La cuisine offre un bel espace pour prendre ses repas en famille.
L'escalier en pierre permet d'accéder au premier étage constitué de 3 grandes chambres (20m2, 17m2 et 14m2) dont deux avec une jolie vue dégagée sur les jardins, une salle de bains de 12m2 et un dressing.
Le dernier niveau est composé de 2 chambres supplémentaires de 17m2 chacune, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de jeux de 21m2. Une grande cave complète l'ensemble.
Cette maison a su conserver tout le charme de son époque de construction : moulures, cheminées, parquet massif, vitraux ...
Sa localisation, proche des commerces et des écoles prisées bordelaises, font de cette maison une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer en plein coeur de Bordeaux, tout en étant au calme.
Lignes de bus : 2- 16 82 et la ligne G pour la gare Saint-Jean.
Pour plus de renseignements, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : v1313 - Réf Superimmo : ANVXWWBIH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 5 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

232 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 5297095600002
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