Vente maison 223 650 €

232 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

ANCIEN RESTAURANT- 232 M2 - BRIVE LA GAILLARDE
Ancien restaurant idéalement situé à la sortie de BRIVE LA GAILLARDE, bénéficiant d'une très bonne visibilité sur une route fréquentée. Ce bâtiment entièrement réhabilité en 2012 est accessible PMR, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'électricité est aux nouvelles normes en vigueurs. Le Bâtiment se compose en rez de chaussée de deux grandes pièces, une de 50 M2 et une de 60 M2, une cuisine de 25 M2, des toilettes. A l'étage, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d' eau avec toilettes. Un garage et plusieurs caves complètes le bien. De plus vous disposerez d'un parking de plus de 1000 M2 en face du bâtiment. Beaucoup de possibilité pour ce bien, idéale pour la création d'un commerce ou l'installation d'une activité libérale ou de bureaux. Possibilité de créer 2 logements. Bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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