Vente maison 434 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

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1 871 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Christophe PRUNET - iad

58 avis

06 04 67 65 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe PRUNET (06 04 67 65 63) vous propose : BRIVE CENTRE, entre la 1ère et la 2ème ceinture, proximité de la poste centrale et des commodités, venez découvrir cette grande maison d'architecte de 232m2 proposant une vie de plain pied.
Le charme opère dès votre entrée, où vous êtes invités dans le salon/salle à manger de 40m2 avec, dans son prolongement, une véranda de 18m2 climatisée et baignée de lumière pour profiter de vos moments de tranquillité ou en famille. Une cuisine équipée séparée (ouverture possible), un wc séparé, une buanderie, un accès à la cave et une grande suite parentale de plus de 30m2 avec un espace bureau, son dressing, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage, quatre grandes chambres avec des espaces de rangements, un wc séparé, une salle de bains, une salle d'eau et une grande pièce de 30m2, actuellement aménagée en salle de jeux/bureau, pouvant être facilement transformée en une deuxième suite parentale.
En extérieur, la maison propose un double garage avec portail et portes motorisés et d'une prise de branchement pour votre voiture électrique.
Profitez d'un jardin clos et arboré ainsi que de la piscine chauffée et sécurisée.
Maison tout confort avec son triple mode de chauffage: chaudière gaz à condensation, climatisation réversible et cheminée à granulés. Fenêtre double vitrage à renforcement phonique, VMC et fibre.
Une belle opportunité que j'aurai plaisir à vous faire découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET EI (ID 55070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1614593 - Réf Superimmo : ANVXWU0OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 450 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 234 € / an

Maximum : 3 022 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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