Vente maison 355 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brugheas (03700)

iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : BIEN RARE A LA VENTE - BELLE BATISSE DE 230 M² environ RENOVEE SUR UNE PARCELLE DE 6300 M² environ.
COUP DE COEUR
SUR BRUGHEAS A 7 MIN DE VICHY.
Venez découvrir cette jolie bâtisse de charme et de caractère, atypique et familial.
Elle se compose de six pièces, une belle entrée, un salon cosy, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, une salle à manger, une grande chambre avec dressing et salle d'eau / WC, une buanderie. Cellier complète ce rez-de-chaussée.
Aussi, vous profiterez d'une magnifique véranda de réception donnant sur le jardin arboré et la terrasse à l'abri des regards.
Au premier étage, vous disposez d'une double chambre avec rangements, un espace bureau, une deuxième chambre double, une salle de bain avec WC.
Vous disposez également d'un grand garage 3 véhicules, et un préau de 40 m². Fonctionnel afin de profitez de nombreux rangements. (idéal artisans)
Vous bénéficiez d'un secteur calme, et campagne à deux pas de Vichy et Bellerive.
ATOUTS,
-Maison modulable selon vos besoins.
-Chauffage gaz et clim réversible.
-Fibre
-Menuiserie PVC/alu et bois
-Portail électrique
-Tout à l'égout.
Bus scolaire devant la maison.
En voiture à 5 min de Bellerive, à 7 min de Vichy et St Yorre, 50 min de Clermont Ferrand.
Autoroute à 10 min.
N'hésitez pas à programmer une visite sur ce coup de cOEur assuré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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CAROLE DABKOWSKI - IAD

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