Vente maison 455 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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1 961 €/m²
1 terrasse
3 Parkings

Vandenbussche Antoine - Dr House Immo

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Description

A 20mn à l'ouest de Caen Carpiquet, 22mn au Sud de Bayeux et 6mn au Nord de Villers bocage. Un portail automatique vous accueille dans cette jolie propriété avec sa grande maison, ses étangs, son batiment et son jardin paysagé et clos, de plus de 9000m². Un auvent vous permet de décharger la voiture à l abri. Dans cette maison très bien isolée (intérieur, extérieur), vous disposez de plain pied, d'une entrée, d'une salle salon de 39m² avec une cheminée, d'une cuisine de 15m² donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre. A l'étage un grand palier servant de zone de détente, trois grandes chambres, des toilettes et une pièce de couture. Au sous-sol, un grand double garage, une buanderie avec une douche, une cave, une chaufferie, et une grande pièce de 22m². A l'extérieur, un joli jardin aménagé et fermé qui vous permet de laisser vos animaux en liberté, un hangar et deux garages ( pour votre camping car, suivant sa taille), des étangs avec un accès protégé, un potager... idéal pour les amoureux de la nature et des espaces. Pour vos connexions internet, la fibre a été installée. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 82361DHI1071 - Réf Superimmo : ANVXXET8K

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/103.pdf

232 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 259 m²	3 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1999	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 422 € / an

Maximum : 3 278 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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