Vente maison 407 000 €

232 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caraman (31460)

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1 754 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

ACCIMMO-31 CARAMAN

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Description

Caraman secteur, cette maison sur sous-sol complet est idéale pour une famille cherchant à vivre au calme, dans un espace verdoyant et proche de la nature. La piscine et les terrasses offrent un espace de détente pour profiter des beaux jours. Cette maison familiale de bonne construction vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée de 6 pièces, d'une surface habitable d'environ 232 m². L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte, équipée, donnant accès à la piscine. Une mezzanine de plus de 30 m² et des toilettes complètent l'espace jour. Le coin nuit bénéficie de cinq belles chambres dont une dispose de sa salle d'eau, des toilettes indépendantes et une belle salle de bains avec sa baignoire et sa douche. Le sous-sol comprend une buanderie avec des toilettes et une douche, un bel espace rangement et un grand garage. La parcelle de 3 500 m² arborée dispose d'une piscine, de deux terrasses et d'un grand parking. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois doublé d'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage, les volets sont en aluminium. Les combles sont isolés, l'assainissement est autonome. Toutes les commodités se trouvent à 10 min sur la commune de Caraman. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est visible en réalité virtuelle interactive, pour toutes informations vous pouvez nous joindre à l'agence ACCIMMO. Corinne VIGUIER agent commercial immatriculée au RCS de Castres n° 53533806500019 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Revel, Soréze, Saint-Félix Lauragais, Saint Julia, Caraman et ses communes environnantes.

Publiée le 25/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 311577057 - Réf Superimmo : ANVXU24KV

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Caractérisques

Prix de vente : 407 000 €	Prix au m² : 1 754 € / m²
Taxe foncière : 1 781 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31157/bareme.pdf

232 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Plain-pied
Piscine	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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