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Vente maison 480 000 €
232 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Castelsarrasin (82100)

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  • 2 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES Montauban

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Description

Située entre Moissac et Castelsarrasin, cette maison d'architecte développe 232m² de plain pied, sur une parcelle de 4000m². Le large portail automatique s'ouvre sur une très belle cour d'entrée parfaitement goudronnée. L'accès vers le double garage y est des plus faciles. Brillamment conçue, cette belle maison familiale, se compose de 3 espaces bien distincts. L'espace de vie : Une fois l'entrée franchie, le séjour séduit par sa luminosité et son volume généreux. La cuisine, non moins spacieuse et confortable, communique naturellement avec cet espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une spacieuse terrasse couverte, puis sur le parc entièrement clôturé et ses chênes centenaires. L'espace des parents : Il dispose d'une chambre ( ou bureau ) ainsi que d'une suite parentale, avec salle d'eau et large dressing. Une buanderie très ergonomique et pratique avec son accès direct sur le jardin, complète cet espace. Elle communique également avec la cuisine et la garage. L'espace des enfants ou des invités : Ce dernier dispose quant à lui de 3 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec double vasque douche et baignoire, et d'un wc indépendant. Cette maison d'architecte, de par sa conception, son environnement privilégié, constitue un lieu de vie unique. L'extérieur participe à la valeur de cette propriété parfaitement entretenue. Conçue avec bon sens, bâtie avec des matériaux de qualité, elle est LA définition de la maison de famille. Centre ville, Autoroute et Gare à moins de 10 minutes Depuis péage : Toulouse : 35 minutes Agen : 35 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99

Publiée le 24/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 877ET - Réf Superimmo : ANVXSZUO9
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 3 054 €

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²Plain-pied
TerrasseAnnée de construction : 2006
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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