Alan CAPPELLI - iad

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Description

iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : Cet ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Située à seulement 1h30 de Paris grâce à un accès rapide à l'autoroute A6, et à proximité de Joigny, cette magnifique maison de village de 232 m² est édifiée sur une parcelle de 11 504 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre paisible et privé.
L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, traversant, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et une chambre. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et un WC.
Une extension propose une magnifique pièce avec un coin cuisine, offrant des possibilités de réaménagement selon les besoins ou envies des futurs propriétaires. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, alliant espace et tranquillité, tout en étant facilement accessible depuis Paris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1635123 - Réf Superimmo : ANVXX30B2
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 1 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 7 pièces - ter. 11 504 m²Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 480 € / an
Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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