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Vente maison 535 000 €
232 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chitenay (41120)
232 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chitenay (41120)
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- 2 306 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison de charme à 10 minutes de Blois, dans une ancienne ferme rénovée avec dépendances et grand parc arboré
Située au sud de Blois, à seulement 10-12 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, cette propriété allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Dans un environnement calme, à deux pas de l'autoroute A10 et à 15 minutes de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands volumes de ses pièces à vivre. L'agencement de cette maison de caractère permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est dotée d’un poêle performant qui assure un confort optimal dans toute la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu’une seconde chambre indépendante équipée de sa propre salle d’eau, offrant à chacun son espace. Les rangements intérieurs sont nombreux, facilitant une vie de tous les jours ordonnée et fonctionnelle. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter cet étage, renforçant l'aspect pratique de cette demeure.
À l’étage, une vaste chambre attend vos aménagements, notamment avec la possibilité d’y installer un point d’eau. Sur la mezzanine, actuellement aménagée en coin 'home cinéma', l'espace est polyvalent et peut être adapté à vos besoins.
À l'extérieur, cette propriété offre des atouts exceptionnels. Plusieurs dépendances sont présentes pour ranger le bois, le matériel d'entretien des espaces verts, ainsi qu’un garage et un petit atelier, parfaits pour les bricoleurs. Le véritable point fort est un hangar récent de 100 m² avec porte sectionnelle et mezzanine, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures ou tout autre usage professionnel ou de loisir.
Le tout est situé sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², entièrement piscinable et à l'abri des regards. La grande terrasse, orientée sur ce vaste espace verdoyant, offre une sensation de liberté et de connexion avec la nature. C’est l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Avec ses matériaux authentiques, ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse
Suite parentale et chambres indépendantes
Grand séjour avec poêle performant
Nombreux rangements intérieurs
Garage, atelier et dépendances extérieures
Hangar de 100 m² avec mezzanine et porte sectionnelle
Parc arboré de 3 000 m², piscinable et sans vis-à-vis
Terrasse avec vue sur le parc, cadre paisible et naturel
Proximité immédiate des commodités, axes routiers et gare
Possibilités d’aménagement supplémentaires
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété unique à seulement quelques minutes de Blois !
Elle est à vendre pour la somme de 535 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (195 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originali
Publiée le 15/10/2024 -
Réf. agence : 818 - Réf Superimmo : ANVXWXPYN
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 306 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf
| 232 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 258 m² | 5 Parkings |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 462 € / an
Maximum :
3 332 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2022.
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