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Vente maison 595 000 €
232 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Cissac-Médoc (33250)

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  • 2 565 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Paulo FERNANDES - iad

Paulo FERNANDES - iad

42 avis
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Description

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Charmante Maison de Campagne en pierre et moellons sur 3,8 hectares de prairies et de bois.
Nichée dans un cadre bucolique sur la commune de Cissac-médoc, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Construite en 1860, cette demeure offre un bel espace de vie de 232 m2 comprenant : Entrée, cuisine américaine équipée et aménagée, salon et salle à manger en enfilade de 104 m2 avec cheminée médocaine, 4 belle chambres, SDE avec douche à l’italienne et wc, wc séparé et buanderie.
Côté extérieur, la maison se prolonge par une superbe terrasse couverte de presque 30 m2 donnant accès au jardin et à la piscine.
Un véritable havre de paix qui vous invite au farniente et à la rêverie.
Exposée Sud Ouest cette maison promet une belle luminosité tout au long de la journée.
Un mobil home aménagé de 24 m2 avec terrasse couverte, une grange et une écurie avec 2 Box à chevaux complètent ce bien.
Sans oublier la mare aux grenouilles, endroit vraiment romantique.
Cette propriété est idéale pour les pationnés de chevaux désirant vivre en harmonie avec la nature, mais proche de toutes le commodités.
Alors ne manquez pas cette opportunité et appelez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1529881 - Réf Superimmo : ANVXVSFHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

232 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 37 501 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1860
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 47 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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