Vente maison 549 000 €

232 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cléder (29233)

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2 366 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

50/50 IMMOBILIER

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Description

50/50 IMMOBILIER vous propose dans un environnement calme et dans un secteur prisé, cette grande propriété de plus de 230m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 2722 m².
A deux pas du centre-ville de Cléder, partons à la découverte de cette magnifique demeure familiale construite dans les années 2000 puis réaménagée en 2014 pour offrir un volume de 232m² habitables.
Au coeur de Cléder, village côtier, où vous serez proche à pied de toutes les commodités de cette commune (les écoles, commerces et infrastructures).
Cette propriété vous séduira par son potentiel, ses volumes et son superbe terrain clos avec la possibilité de continuer de l'aménager: Piscinable.
A quelques kilomètres de nos magnifiques plages Finistériennes, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié.
Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille.
L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa distribution des espaces, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec cheminée exposé Sud Ouest. La cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée est habillée d'un plan de travail en marbre et donne accès à un cellier/buanderie qui dispose de nombreux rangements.
De l'autre coté, un couloir dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cabinet de toilette et une salle de bains complètent cet espace.
A noter que tous les espaces du rez-de-chaussée donnent accès à la double terrasse, idéalement orientée.
A l'étage un grand dégagement formant une mezzanine et deux couloirs de plus de 20m² pouvant devenir soit une aire de jeux rêvée pour des enfants ou bien, un lieu de détente inspirant à la contemplation de l'environnement au grand calme.
Toujours à l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
De plus, ce bien comporte un garage, un cabanon et deux carports de stationnement.
Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Contactez moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite pour cette remarquable bâtisse.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
06.42.15.46.40 / 02.98.30.59.82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 15/03/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VM2344-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXV652K

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 216 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

232 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 722 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 6,3%

549 000 €

19 mars 2024

Baisse de 0,3%

586 000 €

15 mars 2024

588 000 €

Localisation

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Infos légales : 952212629