Vente maison 988 800 €

232 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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4 262 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Agence Noël

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Description

Au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure du XVIII ème de caractère (boiseries, parquets, cheminées, belle hauteur sous-plafond...), élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, trois pièces de vie en enfilade dont un salon bibliothèque, un salon musical et une salle à manger donnant sur un jardin exposé sud, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur le jardin, un wc. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage, un palier dessert une grande suite parentale de charme, un salon télévision, un bureau, une salle d'eau. Surface totale habitable de 232 m² . Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un terrain de 232 m². Très belles prestations. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 24018 - Réf Superimmo : ANVXW3H9R

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Caractérisques

Prix de vente : 988 800 €	Prix au m² : 4 262 € / m²
Taxe foncière : 1 768 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284297.pdf

232 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 232 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1780
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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