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Vente maison 621 600 €
232 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Évellys (56500)

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  • 2 679 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Annabelle PINSIVY - Noovimo

Annabelle PINSIVY - Noovimo

13 avis
06 71 22 09 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à découvrir dans un charmant hameau, au calme et à l'abri des regards, cette jolie propriété clôturée d'environ 4280 m2 avec piscine !
Cette belle longère en pierre d'une surface habitable 230 m2 environ, entièrement rénovée en 2008, saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme. Tout a été pensé afin que la vie soit très agréable dans cette demeure.
-Au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 115 m2, ouvrant sur le jardin et la piscine, une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc, une suite parentale avec douche à l'italienne.
-A l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux... une autre suite parentale offrant un dressing une salle d'eau avec wc, une salle de bains double vasques et wc, deux autres chambres ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage.
Dans la deuxième maison se trouve un atelier, rénovée en 2021 (toiture, électricité, isolation), avec wc, débarras...
La maison est équipée d'un chauffage au sol pompe à chaleur (2024), d'une cheminée centrale, toiture et ouvertures récentes (2021), d'un puits, mais aussi d'une belle piscine chauffée 4 m x 5 m, terrain en partie constructible et entièrement clôturé.
Des dépendances en pierres complètent cette propriété.
Le lieu peut s'adapter à de nombreux projets et devenir ainsi (gîtes, chambres d'hôtes, atelier de création, maison de famille...)
Située à seulement 40 mn du golf du Morbihan, proche de PONTIVY 15 mn, GARE DE VANNES 25 mn...
Nos honoraires sont consultables sur
Prix de vente 621 600 euros honoraires inclus soit 3,60 % à la charge de l'acquéreur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171_APY-0018199 - Réf Superimmo : ANVXWMDRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 621 600 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

232 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 280 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 115 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 476 € / an
Maximum : 1 998 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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