Vente maison 930 000 €

232,94 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gap (05000)

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3 992 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Gap

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Description

RARE A LA VENTE ! Pour les personnes sensibles au charme de l'ancien, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de maître, dans le style Bourgeois datant du 19ème siècle. Elle aura su traverser tous les temps ayant été refaite en 1900, 1940 et par les propriétaires actuels dans les années 2000 où ils ont su y apporter une touche de modernité du fait d'une rénovation complète, tout en conservant le charme d'antan. Un portail électrique et une belle allée, vous conduira vers une magnifique propriété sécurisée sise sur un terrain de 1252 m² environ arboré et ombragé. Un lieu agréable et chaleureux, où il est fort appréciable de se retrouver pour festoyer, dans cet écrin de verdure aux abords d'un ruisseau, à l'abri de tout vis-à-vis, pour y conserver un côté intimiste autour de la piscine, d'un terrain de boule et d'un barbecue. A deux pas du centre ville Gapençais, par un accès plat vous pourrez vous rendre, en voiture où en transports urbains à toutes les commodités, commerces, scolaire, loisirs ... Cette bâtisse d'environ 232.94 m² saura vous accueillir autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, ornée par des plafonds hauts et ses nombreuses ouvertures, exposée plein Sud, accès sur une cuisine équipée et aménagée où il sera fort appréciable de recevoir des convives autour d'une cheminée centrale où d'une terrasse dominante, espace à faire vivre au gré des saisons et de vos envies. Au rez de chaussée vous découvrirez une salle d'eau récemment refaite avec goût dans un aspect industriel, un dressing, un WC et une vaste suite parentale composée d'une chambre et d'un dressing. A L'étage desservi par une belle montée d'escalier, donnant accès à quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un coin TV, ce qui saura ravir vos convives où enfants. Sans en oublier ses nombreuses dépendances, garage, salle de sport, buanderie, car port, atelier, cave, pour votre plus grand confort. A visiter sans tarder dans votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Gap et Embrun (05) !

Publiée le 09/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1434 - Réf Superimmo : ANVXWH9JD

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²
Taxe foncière : 3 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155800.pdf

232,94 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 252 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1820	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 86 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAP

Infos légales : 84293289900011