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18

Vente maison 569 000 €
232 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Hagondange (57300)

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  • 2 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : HAGONDANGE : Superbe demeure de ville bourgeoise, mitoyenne, datant de 1912. Située dans un quartier très résidentiel et prisé. A 10 mn de la gare, et du futur centre hospitalier, cette vaste bâtisse de charme de 232 m2 est idéale pour une vie de famille heureuse. Superbe espace de vie composée comme suit : 1er séjour avec bow-window, vue sur le parc, second salon avec cheminée ancienne, grande salle à manger avec vue sur le jardin, en accès direct avec une cuisine rénovée de 18 m2, donnant sur une terrasse extérieure exposée sud. Arrière cuisine très fonctionnelle entièrement équipée. L'ensemble avec de sublimes parquets, carreaux de ciment anciens et hauts-plafonds. En 1er étage : 1 bureau, 2 vastes chambres, une chambre avec salle de douche privative. En combles : 2 chambres avec point d'eau. Sous-sol complet avec cave à vin, cave, grande buanderie, et garage 2 VL. Terrain de 760 m2 entièrement clos et agréablement exposé. Proche des écoles, des commerces, de l'A31, la situation centrale de cette demeure est parfaite pour des frontaliers. D'importants travaux ont été réalisés, il ne restera essentiellement que la partie esthétique à mettre à son goût. Un véritable coup de coeur pour ce bien à l'élégance raffinée... DPE : D Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92

Publiée le 07/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 526 - Réf Superimmo : ANVXWGVTY
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 1 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

232 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 760 m²1 Garage
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1912Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²2 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 5%

569 000 €
7 août 2024
599 000 €
Localisation
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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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