Vente maison 1 270 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Jouy-en-Josas (78350)

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5 474 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

CAMA IMMOBILIER

135 avis

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Description

Grande maison individuelle avec beaucoup de cachet de 232,37 m2 loi carrez et 309 m2 au sol, sur un terrain de 1422m2 (divisible) plus un garage pouvant accueillir deux voitures. Vous apprécierez son grand jardin arboré et magnifiquement fleuri exposé sud et sans vis-à-vis ainsi que la très belle vue sur la vallée et le village.
Située en centre village vous êtes à deux pas des écoles, des commerces et de la gare direction Versailles ou Massy-Palaiseau en 5 minutes à pied et à proximité du lycée franco-allemand et de HEC.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités avec un appartement de 2 pièces en rez-de-jardin qui peut être totalement indépendant du reste de la maison, vous pourrez l'utiliser comme un bureau iavec entrée séparée ou un appartement intergénérationnel ou un appartement pour la location ou une jeune fille au pair. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et un séjour.
Au rez-de-jardin vous trouverez la cave, la buanderie et la chaufferie.
Au rez-de-chaussée la maison comprend une entrée, un beau séjour avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine équipée d'immenses placard, un bureau, et des wc séparés.
Au premier étage : 4 chambres dont une avec balcon, une lingerie pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une petite pièce de rangement
Deux grands greniers offrent de grands espaces.
Garage 2 voitures attenant à la maison. Le terrain peut être divisé pour accueillir une seconde maison.
Les plus de cette maison :
- Joli et vaste jardin arboré orienté sud avec terrasse ombragée sans vis-à-vis,
- Au calme : pas de rue passante à proximité,
-La gare et les commerces à pied en quelques minutes,
- Nombreux placards et rangements.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25 %
Contactez Monique Le Nagard 06 35 90 58 80 Cette maison vous est proposée par Monique LE NAGARD 06.35.90.58.80, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à JOUY-en-JOSAS. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de JOUY-en-JOSAS, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à JOUY-en-JOSAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1842 - Réf Superimmo : ANVXWF3JE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 5 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cama-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

232 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 422 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Infos légales : 50324521900020

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