Vente maison 373 000 €

232 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mayenne (53100)

iad France - Cathy Morenne (06 21 38 59 18) vous propose : *** 53440 *** LA BAZOGE MONTPINÇON *** AUTHENTIQUE LONGÈRE DE 237 M² *** 5 CHAMBRES *** PARCELLE 5 800 M² *** DÉPENDANCES *** PISCINE HORS-SOL *** SANS TRAVAUX ***
Cette imposante demeure vous charmera par son caractére et son cadre apaisant. Située dans un petit hameau, elle est proche des villes de Mayenne et d’Évron tandis que Laval reste rapidement accessible.
L’espace de vie, vaste et chaleureux, se répartit entre un hall d’entrée, un salon cosy et un séjour lumineux incluant une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout sur 83 M² et doté d’une cheminée à double foyer. Dans le prolongement, une véranda vous invite sur une des deux terrasses, (90 M²), disposant d’un jacuzzi et d’une piscine chauffée. Ce niveau est idéalement complété par une salle de billard, pouvant aussi faire office de chambre, une salle de bain et douche et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 suites parentales.
Attenant à l’habitation, un garage vous offre des possibilités supplémentaires d’agrandissement.
Côté extérieurs, la parcelle close renferme différentes dépendances attendues sur ce type de bien dont une est actuellement dédiée à deux bureaux.
Votre famille recherche une vie paisible en campagne ou vous avez un projet de gîtes, chambres d’hôtes, …, ce bien est fait pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne EI (ID 36705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 1 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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CATHY MORENNE - IAD

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