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Vente maison 372 000 €
232 m²
7 pièces 7 p
Mayenne (53100)

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  • 1 603 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (cheminée)
  • Piscine
Jérémy VIAULT - eXp France

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Description

Magnifique Longère rénovée de 232 m² à 5 min de MAYENNE (53100) sur un terrain arboré de 5875 m² avec piscine, jacuzzi et nombreuses dépendances, dans un cadre calme et reposant, dans la commune de LA BAZOGE-MONTPINÇON (53440).
Elle se trouve dans un petit hameau sans vis à vis, à 2 km du bourg La maison est composée de 2 niveaux et de dépendances + 2 bureaux indépendants à côté de la maison.
Rez-de-chaussée de 131.5 m²: entrée rénovée en mai 2024 de 15.1 m², une cuisine récente de 2021 de 33.6 m², un salon rénové en 2021 de 34.1 m², une salle de jeux (où chambre) de 23.5 m² (rénovée également), une buanderie de 9.8 m², une salle de bain de 13.3 m² et des wc de 2.1 m². + et une véranda de 12 m².
Etage de 105.15 m² comprenant : - 2 suites parentales de 27.1 m² et 32.6 m², - 2 chambres de 19.1 et 10.75 m² entièrement refaites à neuf, - Un couloir avec placard de 15.6 m²
Sur la propriété : Un bâtiment en pierre avec 2 bureaux de 18.13 et 16.32 m² avec leurs entrées indépendantes pour diverses activités professionnelles ou autres.
Plusieurs dépendances : hangar : 200 m², cabane à bois de 60 m², cabane bois de 7 m² , cabane à eau de 6 m², débarras (proche bureaux) de 15 m² , cabane enfant pierre de 12 m² , cabane biquette de 10 m² , garage fermé de 37 m² , garage ouvert de 42 m² , étage à aménager de 79 m².
Des travaux ont été faits depuis 2019 avec des matériaux qualitatifs: entrée, cuisine, salon, salle de jeux, cheminée double foyer, piscine et terrasse, portail électrique avec interphone et clôtures, fosse septique faite en 2021, volets roulants solaires, sols, peinture, cabane aux poules, 4 espaces clôturés pour recevoir petits et grands animaux…
Un bien rare à venir visiter !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85299402 - Réf Superimmo : ANVXWVTFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

232 m² - 7 piècesPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au bois (cheminée)
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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JÉRÉMY VIAULT - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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