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Vente maison 335 000 €
232 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle du Lou du Lac (35360)

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  • 1 444 €/m²
  • Exclusivité
La Française Immobilière

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65 avis
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Description

EXCLUSIVITE AGENCE LA FRANCAISE MONTAUBAN DE BRETAGNE! Pour les amoureux de la nature en quête d'espace, venez découvrir cette longère mitoyenne au calme de la commune de la Chapelle du Lou du Lac. Accueilli par une terrasse de 50m² exposée sud, entrez et découvrez une vaste cuisine/salle à manger accompagnées d'un insert à bois pour recevoir en toute convivialité. Pour des temps plus calmes, profitez d'un salon et d'un séjour de 32m² chacun, complètement rénové. Pour plus de praticité, retrouvez également un WC, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'une deuxième entrée. A l'étage profitez de quatre grandes chambres avec placard (12, 15, 13 et 18m²), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement avec placard. En bonus, un immense bureau de 20m² ouvert en mezzanine avec des rangements sur mesure. Envie de bricoler ou de stocker ? C'est plus de 80m² d'espace supplémentaire réparti entre une remise, une chaufferie, un garage, un cabanon et une remise. Et pour la détente et les amoureux du jardinage, ce sont plus de 11000m² de terrain dont un bois, qui s'offrent à vous. Les + de cette maison: - Chauffage au sol et radiateurs avec PAC - Huisseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Toiture en ardoise naturelle - Portail électrique - Rénovation énergétique globale datant de moins de 10 ans Alors, on cale une visite ? Prix honoraires inclus : 335 000 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140 Euros et 1600 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : LFI-MBRE-14716 - Réf Superimmo : ANVXWQUFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf

232 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 800 m²Orientation : Sud
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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