Vente maison 560 000 €

232 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

La Roque-sur-Cèze (30200)

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2 414 €/m²
Terrasse
Piscine

BEL IMMOBILIER

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Description

Villa plain pied avec dépendances / 7 chambres Ref: 3549CB Dans un environnement exceptionnel de la célèbre vallée de la Cèze, venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant une très belle villa provençale d'environ 190m2, 2 appartements locatifs libres ainsi d'un immense hangar de plus de 150m2. La villa principale entièrement de plain pied se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi ouverte totalisant près de 80m2 de pièce de vie, ainsi que 5 chambres avec placards et 3 salles de bain/douche. Un cellier, une buanderie, un poêle à bois et un chauffage central complètent ce bien. Les 2 dépendances d'environ 23m2 chacune disposent, d'une chambre, salle d'eau et cuisine avec terrasse privative. Des gîtes très rentables en saison estivale dans cette région touristique prisée des vacanciers. Le hangar peut être exploité par un artisan, ou pourquoi pas transformé en plusieurs autres logements locatifs, voire en loft de par sa très belle hauteur sous plafond. La parcelle d'environ 2700m2 comprend également une piscine et une imprenable vue sur les vignes et les magnifiques collines de la vallée. Amateurs de calme et de nature, à la recherche d'un investissement à rentabilité locative pour des gites ou chambres d?hôtes? Cette superbe propriété à l'incroyable potentiel est pour vous! Classe énergétique B

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85356675A - Réf Superimmo : ANVXX4Z4F

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

232 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1995	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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