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Vente maison 449 000 €
232 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Maureville (31460)
232 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Maureville (31460)
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- 1 935 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande et agréable maison familiale de 5 chambres , située à l'écart des routes passantes -232 m2 habitables plus 2 garages , piscine et son pool house. l'Espace de vie de 66 m2 est convivial avec sa cheminée , son espace bar , son espace salon et le tout donnant sur 2 terrasses couvertes ( une au Nord et une au sud) ,mais aussi sur sa cuisine avec cellier et un véritable petit coin repas . En extérieur, une parcelle de terrain avec portail pour 2172 m2 en zone constructible dont une partie vous ouvre une vue Pyrénées - piscine en dur , abritée des vents et des regards avec son pool house. .... Côté nuit , il vous est proposé deux coins nuits : en rdc 2 chambres , dont une de 18 m2 dédiée en espace sport avec coin douche , un bureau et une salle d'eau avec douche. En étage , 3 autres chambres et salle d'eau avec wc. Idéal pour une très grande famille ou famille recomposée. Chauffage électrique - Double vitrage - Fibre installée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 261 - CLASSE ENERGIE D indice 222 et CLASSE CLIMAT B indice 7.
Prix du bien :449000 €
Prix du bien hors honoraires : 435000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 3.22 % soit 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 449000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Publiée le 06/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXVEH1N
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 1 935 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1471
| 232 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 172 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 65 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (1 500 m²) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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