Vente maison 970 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Fenouiller (85800)

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4 181 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Marie-Laure BILLON - Capifrance

43 avis

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Description

LE FENOUILLER, aux portes de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 1 km du centre et des marchés et à 2,5 km de la grande plage.
Ensemble immobilier de 3 logements indépendants avec une vue EXCEPTIONNELLE sur la rivière la Vie : un logement de type 4, un logement de type 3 et un logement de type 2.
Maison de 1991 totalement aménagée et rénovée en 2 logements et une maison récente construite en 2018.
Grande parcelle de 3500 m2 clôturée et aménagée. Le bas du terrain à un accès direct sur la rivière.
Nombreuses possibilités avec cet ensemble, activités de gites ou de location à l'année.
Me consulter pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873883)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932819965 - Réf Superimmo : ANVXWPVJI

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 4 181 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	232 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 554 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
4 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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