Superimmo
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Vente maison 185 500 €
232,39 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Le Ferré (35420)

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  • 798 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sylvain ROULAND - Expertimo

Sylvain ROULAND - Expertimo

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Description

Pour qui aime la campagne et la belle pierre, cette longère est idéale. Vous profiterez de sa rénovation totale réalisée en 2006. Vous n’aurez qu’à y apporter votre touche décorative personnelle pour vous l’approprier et peut-être prévoir une ou deux chambres supplémentaires à l’étage, très facilement réalisables dans le prolongement de celle déjà existante (en plus de la chambre du rez-de-chaussée).
Par ailleurs, le séjour-salon de près de 39 m2 est doté d’une cheminée dans laquelle est installé un poêle à bois. Au milieu de la maison, la cuisine est aménagée, équipée et possède un îlot central très pratique et convivial. Cette pièce centrale dessert autour d’elle le séjour-salon, une chambre, une des deux salles d’eau, une vaste buanderie et la très grande véranda dont les baies coulissantes permettent de communiquer directement avec le jardin.
Le jardin : un peu plus de 2 000 m2 dont 1 400 devant la maison exposée Sud-Ouest. Et sur la propriété, une belle dépendance de 27 m2 a été rénovée, elle aussi. Garage, atelier, cuisine d’été, petit studio : les possibilités d’exploiter cette jolie petite bâtisse sont multiples. A vous d’imaginer la suite…
Ce bien est proposé en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 185 500 € dont 5 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus favorable pour l’acheteur puisque les frais de l’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 180 000 €.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RSVMA26900155982 - Réf Superimmo : ANVXX8O4C
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Caractérisques
Prix de vente : 185 500 €Prix au m² : 798 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2690

232,39 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 046 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 788 € / an
Maximum : 2 418 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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