Vente maison 699 000 €

232 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Mans (72000)

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3 013 €/m²

MegAgence

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Description

Située au Mans, dans le quartier prisé de Prémartine, cette propriété de 2.6 hectares offre un cadre de vie paisible à proximité des Jacobins. Idéalement placée, cette demeure des années 70 bénéficie d'une grande parcelle avec piscine chauffée de 4x10m, offrant une vue imprenable et un abri de jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La maison de 232m² se distingue par une entrée majestueuse, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, 5 grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et une chaufferie, garantissant un espace de rangement optimal pour toute la famille.
Cette demeure offre le luxe de 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 toilettes, et des prestations de qualité telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un assainissement aux normes, et des menuiseries en double vitrage PVC. Parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour les amateurs de vastes espaces et les amoureux du Mans à la recherche d'une propriété d'exception à seulement 10 minutes de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 679 000 €
Honoraires : 2,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173859 - Réf Superimmo : ANVXWJP12

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 013 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

232 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 26 057 m²	3 niveaux
Année de construction : 1972	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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